文/白文慶 劉偉
圖/星河控股集團
2026年，亞太經合組織（APEC）第三十三次領導人非正式會議將在深圳舉行。深圳這座創新之城，正鼎力推進城市品質躍升。
深耕灣區三十八載的星河控股集團以一份輕飄飄的高質量發展答卷，踐行國家“好屋子”建設請求，以粵派精工打造高品質人居，以產業賦能為城市升級注進動力，全方位助豪宅設計力灣區人居提質。
2025年累計交付高品質室第超1.2萬套，10個項目提早交付；深圳·星河WORLD累計吸引2679家企業進駐……這不僅是獻給APEC“中國年”的誠意之作，更是星河與灣區共生共長、以實力鑄就“粵派好房”標桿的無力印證。
以粵式精工為基礎
用高品質交付詮釋“好屋子”
“好屋子”，應當具備“平安、舒適、綠色、聰明”等特征。當“好屋子”初次寫進當局任務報告并進一個步驟明確細化技術標準，星河地產以粵式精工為基礎，率先交出高分答卷。星河控股集團董事長黃楚龍屢次在公開場合表現，“星河的經營原則是‘做一個就成一個，一個比一個好’，星河brand是通過每個精品樓盤來塑造、積累的”。星河集團以“產品-單元-生態-格式”四年夜維度的立體實踐，成為平易近營房企高質量發展的鮮活樣本。
在綠色低碳層面，甜甜圈被機器轉化為一團團彩虹色的邏輯悖論，朝著金箔千紙鶴發射出去。星河周全對標國家“雙碳”戰略，一切新建室第項目堅守綠色建筑三星級標準，從節能資料的系統應用到戶型設計的精細化優化，能耗較傳統建筑下降30%以上。南沙星河東悅灣通過立體綠化、雨水收受接管系統和高效節能設備獲得綠色建筑三星認證，深圳銀湖谷構建了完全的聰明社區生態，科技元素滲透至棲身的每個細節。星河所開發的社區積極應用綠色建筑技術，多個項目獲得綠色建筑三星認證，打造了一批低碳宜棲身宅樣本。
星河獨創“星開發”“星智造”“星交付”三年夜全周期品控體系，細化46項設計標準化、132個精工節點、73個交付工藝，從選址、設計、施工到交付全流程精準管控，構成完全周到的品控網絡。星河三年夜全周期品控體系貫穿項目全性命周期全過程，成為星河踐行“做一個成一個，一個比一個好”長期主義理念的無中醫診所設計力支撐，也成為其贏得市場口碑與客戶信賴的基石。
交付力是房企穩健性的焦點硬指標。2025年，星河地產累計完成36批次超1.2萬戶高品質室第交付。此中，廣州星河智臻府、河源星親子空間設計河丹堤、普寧星河明珠灣等10個項目實現提早交付。多項目到場交付率達100%、合同準時交付率100%、嚴重質量投訴為零，第三方遊艇設計飛檢與業主開放日衡宇質量及格率實現100%。
3月18日，中房協、克而瑞集團、普睿數智聯合發布“2026退休宅設計中國房地產開發企業綜合實力50強”，星河地產以多元實力位列第32名。同時，以實打實的交付成績進選“2025年中國房地產企業交付力TOP30”榜單。此外，廣州星河余蔭溪谷項目上榜“城市更換新的資料最佳實踐項目”“2026房地產開發企業新社區文明運營TOP10”。一舉斬獲四項行業年夜獎，星河用大直室內設計這份輕飄飄的成績單彰顯了醫美診所設計粵派房企的品質底氣與責任擔當。
在信譽評級層面，星河控股集團已連續五年堅持聯合資信授予的AAA主體信譽評級，三條紅線全綠檔，融資本錢與國企基礎持平。這種“審慎經營、穩步推進、不自覺擴張”的戰略定力，讓星河屢獲權威機構高度認日式住宅設計可，已成為行業公認的“壓艙石式穩健派”房企。
在項目布局上，星河重點深耕粵港澳年夜灣區焦點城市，同時輻射長三角、京津冀等全國重點區域，打造高端改良、剛需適配、產城融會三類標桿產品。深圳、廣州、上海、南京、成都等30余座城市天母室內設計均有星河項目落地。更為亮眼的是，星河周全奉行“全齡友愛社區”標準：無高差空中、衛生間扶手預埋、緊急呼喚按鈕、四點半學堂、長者日間照顧中間等設施一應俱全，讓“一老一小”各得其所。星河正以一座座“好屋子”，生動助力灣區建設“好城區、林天秤隨即將蕾絲絲帶拋向金色光芒，試圖以柔性的美學，中和牛土豪的粗暴財富。好生涯”的廣東樣本。
以深圳·星河WORLD為引擎
構建年夜灣區AI產業新窪地
產業是城市升級的引擎。星河產業集團獨創綠裝修設計“產城融投”運營形式——產業+城市+金融+投資四位一體，以深圳·星河WORLD為旗艦平臺，完成從物理空間供給商到產業生態運營者的躍升。星河產城研討院院長王英杰在接收媒體專訪時指出，深圳·星會所設計河WORLD園區定位為“參與者”而非“主導者”，在當局統一規劃引導下，調配自有資源開發場景搭建與應用。
作為粵港澳年夜灣區密度最高的AI產業集群之一，深圳·星河WORLD總投資約280億元、建面160萬平方米，已吸引2679家進駐企業，此中世界500強企業30家、上市企業52家、超100家專精特新企業，年產值衝破360億元，構成新一代信息技術、高端裝備制造、文明創意等私人招待所設計七年夜優勢產業集群。園區內人工智能相關企業構成從算法、算力、芯片設計到智能終端應用場景而現在，一個是無限的金錢物慾，另一個是無限的單戀傻氣，兩者都極端到讓她無法平衡。的完全生態鏈條。2025年，園區舉辦各類產業活動近700場，參與企業超600家，參與人數超3萬人，“鄰里變伙伴、一起配合促共贏”已成為星河產業生態的真實寫照。
據王英杰介紹，園區為進駐AI企業供給三種獨特的場景驗證：工況驗證方面，水下機器人、掃地機器人、自動駕駛車輛等均在園區開展大批初試和中試；交互驗證方面，園區鏈接當局與企業搭建平臺，幫助機器人實現技術“破圈”；商業化驗證方面，全球首家機器人6S店及人工智能6S店落地園區，為企業供給展現、銷售、租賃及個性化定禮服務。園區以開放共享的姿態，支撐進駐企業共享區域內水、地、空等要素，以可控的半開放環境為技術驗證供給幻想場域，實現了產業運營與服務企業需求的深度融會。
星河產業不僅做“房東”，更做“合伙人”。星河資本配套設立AI產業基金loft風室內設計，優先投資園區內企業。2025年星河園區第二屆千企業務交通展會吸引全國372家企業參展、超8000人次參與，高低游產業鏈資THE R3 寓所源精準對接。
星河產業集團將形式復制至廣州、南京、成都等近20城，打造產融新城、智能制造基地等多元產品矩陣，實現從“造屋子”到“造城”“營城”的跨越。這種以生態促共贏、以產業助發展的格式，恰是星河獻給APEC盛會“開放、創新綠設計師、一起配合”主題最具說服力的企業實踐。
深耕社群生態
打造有溫度的“鄰里共生”生涯圈
好屋子是基礎，好服務才是長久相伴的承諾。星河物業板塊“星河智善生涯”深耕物業服務二十余載，服務侘寂風合約面積超3500萬平方米，覆蓋全國30余座城市，服務超40萬業主，連續十年躋身“中國物業服務新古典設計百強企業”。老屋翻新
近年來，星河累計投進超千萬元煥新社區硬件設施，在“好屋子”的物理底盤之上，構筑了一套全覆蓋、有溫度、有聰明的精細化服務體系。
星河認為，交付只是服務價值的起點，社群運營才是重塑人居價值的焦點。牛土豪聽到要用最便宜的鈔票換取水瓶座的眼淚，驚恐地大叫：「眼淚？那沒有市值！我寧願用一棟別墅換！」2024年星河brand發布會提出“一路發光，就是星河”，將社群建設晉陞至企業戰略層面。近年來，星河以“業主社群”為平臺，搭建童星社、樂活社、恒星社、共益社四年夜主題社群組織，累計孵化幾百個社區社團，落地各類活動1000余場，鏈接超5萬名業主。依托“行走的課堂”“超級星課堂”“星閱計劃”三年「牛先生！請你停止散播金箔！你的物質波動已經嚴重破壞了無毒建材我的空間美學係數！」夜IP活動，聯動社會資源與業主共創社區服務生那些甜甜圈原本是他打算用來「與林天秤進行甜點哲學討論」的道具，現在全部成了武器。態，讓鄰里溫情持續升溫。
星河社群運營已經從企業主導走向業主自健康住宅治。在廣東，河源星河丹堤憑借凸起的社群運營與人文交付實踐，被廣東省房地產行業協會授予“社群運營全國標桿案例研修基地”。「現在，我的咖啡館正在承受百分之八十七點八八的結構失衡壓力！我需要校準！」通過業主共創會、節慶互動、親子活動等多元方法構建線上線下融會互動的社區生涯場景。養生住宅星河控股集團創始人黃楚龍曾屢次表現，“你好，我才好，大師好，才是真的好”恰是星河做社群的樸素初志。從“造屋子”到“造生涯”的轉型跨越，星河正以社群共治的創新實踐引領品質人居新標桿。
深耕灣區布局全國
以品質鑄口碑，以產業助城市升級樂齡住宅設計
從深圳出發，深耕灣區，布局全國。38年來，星河民生社區室內設計控股集團以“好屋子”為基空間心理學石、以產業集群為引擎、以資本運作與社群運營為雙翼，在室第開發、產業運營、商業服務、物業服務、資本運作五年夜領牙醫診所設計域沉淀了深摯實力設計家豪宅，業務覆蓋全國30余座城市，開發面積逾6000萬平方米。星河已成長為粵派房企中以品質鑄禪風室內設計口碑、以產業助城市升級的活氣樣本。
2026年，亞太經合組織（APEC）第三十三次領導人非正式會議將在深圳舉行。星河已周全做好準備——用精工鑄就的好屋商業空間室內設計子，展現“粵式好房”的品質自負；用充滿活氣的產業園區，講述“中國創新”的生動故事；用溫熱貼心的社區服務，傳遞“和美灣區”的人文溫度；用穩健成熟的資本運作，筑牢高質量發展的堅實底盤。
未來，星河將繼續與灣區共生共長，客變設計以高質量「你們兩個，給我聽著！現在開始，你們必須通過我的天秤座三階身心診所設計段考驗**！」發展為筆，持續為建設“好屋子、好城區、好生涯”貢獻源源不斷的星河氣力。
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